No mercado imobiliário, cumprir prazos e entregar empreendimentos exige atenção redobrada à documentação. Um único erro relacionado à gestão de certidões pode comprometer todas as etapas do projeto e até impedir a entrega das unidades.
Neste artigo, mostramos como a falta de atualização de uma certidão quase inviabilizou um lançamento e o que pode ser feito para evitar esse risco. Continue lendo e saiba como garantir imóveis seguros e operações sem prejuízos.
O papel da incorporação imobiliária e sua documentação essencial
A incorporação imobiliária viabiliza a construção e comercialização de empreendimentos, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas conforme a legislação. Um ponto crítico desse processo é o memorial de incorporação, documento que formaliza o projeto e precisa estar regularizado antes do início das vendas.
Além disso, a incorporadora deve assegurar que os documentos necessários estejam em conformidade, garantindo imóveis seguros para investidores e compradores. A gestão de certidões é essencial para que a construção civil ocorra dentro da lei e sem riscos.
O erro que quase impediu a entrega de um empreendimento
Imagine um empreendimento pronto para a entrega. No entanto, durante a revisão final, foi identificado que uma das certidões de consulta estava vencida. Esse descuido quase comprometeu todo o projeto, uma vez que a entrega só poderia ocorrer com todos os documentos válidos e atualizados.
Esse caso real destaca como uma falha na gestão de certidões pode impactar negativamente um empreendimento imobiliário. Do outro lado, compradores e investidores esperam um processo transparente e seguro. A atualização e verificação periódica da documentação são, portanto, indispensáveis.
Como garantir imóveis seguros: a gestão de certidões no centro da estratégia
A gestão de certidões é crucial para validar qualquer projeto no mercado imobiliário. Confira alguns documentos essenciais:
Matrícula de Imóvel
Conhecida como a “certidão de nascimento” do imóvel, traz informações sobre propriedade, dívidas e ônus. Deve estar livre de pendências, sendo analisada em financiamentos e vendas.
Contrato Social
A “identidade” da empresa responsável pelo projeto. Define sócios, atividades e estrutura da empresa, garantindo a credibilidade da incorporadora.
Certidões de Consulta
Comprovam se uma empresa ou pessoa física ou jurídica possui restrições financeiras ou judiciais, sendo indispensáveis para financiamentos e contratos.
Pesquisa de Bens
Aponta ativos disponíveis para garantias, sendo essencial em financiamentos e validações patrimoniais.
Todos os documentos precisam estar atualizados e centralizados para garantir agilidade e segurança no processo.
Por que a Docket é essencial nesse processo
A Docket atua diretamente na gestão de certidões, centralizando todos os documentos necessários para o sucesso de operações no mercado imobiliário. Da obtenção da matrícula de imóvel à validação de certidões, nossa plataforma automatiza e agiliza processos que poderiam atrasar a entrega das unidades.
Além disso, a Docket apoia operações financeiras que impulsionam o setor, como:
- Financiamento Imobiliário: validação de certidões para garantir a liberação do crédito;
- Home Equity: checagem de documentos para validar o imóvel como garantia;
- Due Diligence: análise detalhada para garantir imóveis seguros e livres de riscos;
- Cadastro e Onboarding: validação de informações sobre clientes e empresas de forma centralizada.
Cada uma dessas operações exige uma análise minuciosa da documentação, evitando erros que possam comprometer todas as etapas de um empreendimento imobiliário. Aproveite para ler também: “Como as construtoras e incorporadoras utilizam a Docket IA?”
Conclusão: como evitar que o empreendimento seja barrado na última etapa
A regularização documental é essencial em todos os processos da incorporação imobiliária. A negligência na gestão de certidões pode gerar atrasos e até inviabilizar a entrega das unidades.
Com a Docket, empresas do mercado imobiliário garantem processos mais ágeis, seguros e em total conformidade legal. Ao centralizar e automatizar a obtenção de todos os documentos necessários, asseguramos que todas as etapas do projeto sejam concluídas sem imprevistos.
Quer saber mais sobre os documentos essenciais para empreendimentos imobiliários? Fale com um de nossos especialistas e entenda como garantir imóveis seguros e operações sem riscos.
